Sicherheitenmanagement mit ObjektControl-S

Das Thema Sicherheitenmanagement ist durch viele - ggf. auf mehreren Stufen ablaufende und in der Regel nicht hierarchische - Querbeziehungen sehr komplex.

Mit ObjektControl-S stellen wir eine Lösung bereit, die mit allen praxisrelevanten Gegebenheiten zum Thema umgehen kann und für den Anwender „Komplexes einfach“ macht. 

ObjektControl-S bildet (fast) alles zum Thema ab, z.B.

• Beleihungsobjekte (ergänzend und sachlogisch verbunden auch Wirtschaftseinheiten), Banken und Kredite, das komplette Grundbuch
• Alle Beziehungen zwischen diesen Elementen, auch nicht hierarchische n:m-Beziehungen
• Verwaltung von Gesamtgrundschulden und Banken
• Einmalvalutierungserklärungen, weite Zweckerklärungen, außergrundbuchliche Abtretungen, ...
• Zinsanhang ist in die Belegungsrechnung einbeziehbar (Ein-/Ausschalten dieser Option zeigt auf einen Blick bestandsweit den mengen- und qualitätsmäßigen „Sicherheitenvernichtungseffekt“ des Zinsanhangs)
• Abbildung aller Rangvarianten (Vor-, Nach-, Gleichrang, Rangvorbehalte, absolute und relative Rangverhältnisse)
• Erprobte Kommunikationsverfahren aktualisieren Kredite, Objekte und Beleihungswerte  

 

Die Analyse ist der Kern jedes Sicherheitenmanagements

In der Analyse zeigt ObjektControl-S seine Stärken.

ObjektControl-S führt eine echte Belegungsrechnung unter Berücksichtigung aller Daten, Element- und Haftungsbeziehungen durch und lokalisiert so jeden einzelnen, kleinen oder großen, freien oder belegten Bereich mit Volumen und Qualität. Das Ergebnis nennen wir Sicherheitenbilanz.
So wie die übliche Jahresbilanz ein komprimiertes Werk aus vielen Einzeldaten der Buchhaltung ist, so enthält auch die Sicherheitenbilanz komprimierte Informationen als Summe vieler Details.

Und ObjektControl-S kann diese komprimierten Informationen in die Details rückverfolgen. Dieses nur in ObjektControl-S realisierte Konzept liefert konsistente Ergebnisse über alle Informationsstufen.

Freie Sicherheiten werden so nicht nur als Ganzes, sondern differenziert nach Menge und Qualität, komprimiert oder im Detail ausweisbar.  Das liefert hochwertige Informationen und wertvolle Impulse für das qualifizierte Gespräch mit der Bank.

Skalierbar für jede Unternehmensgröße und -anforderung

ObjektControl-S wird aktuell von Wohnungsunternehmen zwischen 2.000 und über 60.000 Wohneinheiten eingesetzt.

In dieser Bandbreite stellen nicht alle Unternehmen identische Anforderungen.

Zur Anpassung an Unternehmensgröße, Unternehmensanforderungen bzw. an das geplante Budget ist ObjektControl-S modular aufgebaut. 

Aber auch ohne Zusatzmodule liefert ObjektControl-S die Leistungen, die man von einem zeitgemäßen Sicherheitenmanagement-System erwarten kann.

Die Zusatzmodule ermöglichen die Bearbeitung von (i.d.R.) eher seltenen Sonderfällen oder unterstützen noch mehr ins Detail. Oder – sie liefern Lösungen für Problemstellungen, die das Grundthema in eine andere Richtung erweitern.

Module können  jederzeit durch Vorgabe eines Schlüssels aktiviert werden. Bei den meisten Modulen entsteht kein neuer Projektaufwand.

 

Anbindung an Ihr ERP-System

ObjektControl-S bietet die perfekte Anbindung an die in der Immobilienwirtschaft  eingesetzten ERP-Systeme.

Hierzu gehört nicht nur der „Datentransport“, sondern auch die qualifizierte Bearbeitung der jeweils neu übernommenen Daten:

• Neuberechnung der Beleihungswerte,
• Aufzeigen von Datenänderungen (neue bzw. entfallene Elemente) zur Unterstützung notwendiger – zum Beispiel – Beziehungsvorgaben.
• vollständige Neurechnung des Systems,
• …

 

Einführung Sicherheitenmanagement mit ObjektControl-S

Wir bieten ein vielfach erprobtes Standardkonzept zur Einführung des Themas Sicherheitenmanagement, das an individuelle Anforderungen anpassbar ist.

Fazit

Mit ObjektControl-S erhalten Sie die führende Software für Sicherheitenmanagement.

Hinweis: Die beschriebenen Leistungen sind möglicherweise nicht in jeder Projekt-/Modulvariante vorhanden.